Türkiye genelinde haziran ayında 129 bin 979 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, 2026 yılı içinde aylık bazda kaydedilen en yüksek satış adedi olarak açıklandı. Yetkililer, mayıs ayındaki tatillerin alım işlemlerini hazirana ötelediğini değerlendirdi.

İlk el ve ikinci el satışlar

Haziranda bir önceki yılın aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 23,1 artarak 43 bin 406'ya yükseldi. İkinci el satışlar ise yüzde 12,5 artışla 86 bin 573 oldu. Toplam satışlar içinde ilk elin payı yüzde 33,4, ikinci elin payı ise yüzde 66,6 olarak gerçekleşti.

Kredili satışlar ve ödeme tercihi

Haziranda ipotekli konut satışı bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 72,1 artarak 25 bin 993'e çıktı; ancak toplam satışlar içindeki payı yüzde 20'de kaldı. Sektör temsilcileri, bu payın büyük bölümünün tasarruf finansman sisteminden kaynaklandığını belirtti. Peşin ve senetli satışlar ise yüzde 7,1 artarak 103 bin 986'ya ulaştı ve toplam satışların yüzde 80'ini oluşturdu.

Altı aylık tablo

Ocak-haziran döneminde ilk el konut satışları yüzde 0,8 artışla 221 bin 487, ikinci el satışlar ise yüzde 4,8 azalışla 478 bin 29 olarak kayıtlara geçti. Altı aylık toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,1 azalarak 699 bin 516'da kaldı. Aynı dönemde ipotekli satışlar yüzde 32,2 artışla 142 bin 794'e yükselirken, diğer satışlar yüzde 9,3 azalışla 556 bin 722'ye geriledi.

Yabancılara satışta aylık rekor, altı aylık düşüş

Haziranda yabancılara yapılan konut satışları yüzde 20,1 artarak 2 bin 15'e çıktı ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,6 oldu. Ocak-haziran döneminde ise yabancı satışları yüzde 9,2 azalışla 9 bin 83 olarak gerçekleşti. Haziranda ülke uyruklarına göre ilk üç sırada 381 adetle Rusya, 170'er adetle Ukrayna ve İran vatandaşları yer aldı.

Fiyatlar ve kira verileri

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre haziranda konut fiyat endeksi aylık yüzde 2, yıllık nominal yüzde 24,5 arttı; reel olarak ise yüzde 5,8 azaldı. Yıllık fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye, en düşük olduğu bölge ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ oldu. Ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 51 bin 886 TL, 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı yaklaşık 5 milyon 188 bin 600 TL olarak hesaplandı. İstanbul'da 100 metrekare konut ortalama 8 milyon 730 bin 100 TL, İzmir'de 5 milyon 648 bin 200 TL, Ankara'da 4 milyon 727 bin 600 TL düzeyinde kaydedildi. Ülke genelinde 100 metrekare konutun ortalama kira bedeli ise 25 bin 863 TL'ye yükseldi.