İcra ve İflas Kanunu başta olmak üzere çeşitli kanunlarda değişiklik öngören 12. Yargı Paketi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı. Kabul edilen düzenlemeler, miras yoluyla edinilen taşınmazlarda satış süreci, elektronik satış portalı ilanları, noterlik belgelerinin incelenmesi, Danıştay daire sayısı ve idari yargılama usulüne ilişkin yeni kurallar getiriyor.

Miras yoluyla edinilen taşınmazlarda satış usulü değişiyor

İcra ve İflas Kanunu'ndaki değişiklikle, tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlarda, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde birinci açık artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak. Bu uygulama bir defaya mahsus olacak şekilde düzenlendi.

Elektronik satış portalındaki ilanlar yeniden düzenleniyor

Yapılan değişiklikle elektronik satış portalında yayımlanan ilanda; satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, sürenin bitiminden önceki iş günü mesai sonuna kadar ilgili icra dairesine başvurması halinde teminatının alacağı miktar kadar talep edilmeyeceği belirtilecek. Düzenleme kapsamında Hazine'nin de teminat göstermekten muaf tutulacağı ilanda yer alacak.

İlanda ayrıca tekliflerin, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde 50'sini, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda yüzde 100'ünü, ikinci artırmada yüzde 50'sini, bunlara ek olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını aşması gerektiği bilgisine yer verilecek.

İhaleye katılım ve teminata ilişkin yeni yaptırımlar

İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması halinde alınan teminat iade edilmeyecek; öncelikle satış masraflarından mahsup edilecek, kalan kısım alacaklılara ödenecek. Süresi içinde bedeli yatırmayan kişinin satış isteyen alacaklı olması durumunda muhammen bedelin yüzde 10'u kendi alacağından düşülecek ve satış masrafları kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyecek. En yüksek teklifi verip de süresi içinde bedeli yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde 5'i oranında idari para cezası uygulanacak.

Noterlik belgelerinin incelenmesi ve paylaşımı

Noterlik Kanunu'ndaki değişiklikle noterlik evrak ve defterleri, mahkeme, sulh ceza hakimliği, cumhuriyet başsavcılığı veya soruşturmaya yetkili kılınan kişiler tarafından incelenebilecek. Mahkeme veya savcılığın noterlik evrakının aslını istemesi halinde noter, onaylı bir örneğini çıkarıp aslına uygunluğunu onaylayarak saklayacak ve aslını ilgili mercie gönderecek. Bu işlemler için yevmiye numarası verilmeyecek; posta masrafı ve yol masrafı dışında harç, vergi ve değerli kağıt ücreti alınmayacak.

Danıştay'da daire ve üyelik düzenlemesi

Danıştay Kanunu'nda yapılan değişiklikle, 23 Temmuz 2026'da sona erecek olan daire sayısının 10'a düşürülmesine ilişkin süre 4 yıl daha uzatılacak. Boşalan her iki üyelik için bir üye seçimi yapılması uygulamasından ise 23 Temmuz 2030'a kadar vazgeçilecek.

İdare mahkemelerinde tek hakim uygulaması genişletiliyor

Düzenlemeyle idare mahkemelerinde tek hakimle çözümlenecek dava türleri genişletildi. Buna göre düzenleyici işlemler hariç konusu 486 bin lirayı aşmayan idari işlemlere karşı açılan iptal ve tam yargı davaları; uzaklaştırma ve ilişik kesme sonucu doğuranlar hariç eğitim kurumlarındaki disiplin, sınıf geçme, not tespiti, yurt, kredi ve burs işlemlerine ilişkin davalar; geçici görevlendirme, yolluk, lojman ve izin işlemleri ile uyarma cezasına karşı açılan davalar, idare mahkemesi hakimlerinden biri tarafından karara bağlanacak. Konusu 486 bin lirayı aşmayan davalar vergi mahkemesi hakimlerinden biri tarafından da çözülebilecek.

İstinaf ve temyiz süreçlerinde yeni usuller

İdari Yargılama Usulü Kanunu'ndaki değişiklikle, bölge idare mahkemesi ilk derece mahkemesi kararını hukuka uygun bulmakla birlikte gerekçeyi eksik veya yanlış bulması halinde kararın gerekçesini değiştirerek istinaf başvurusunun reddine karar verebilecek. Ayrıca kaldırma kararı üzerine yeniden verilen kararlar, tebliğinden itibaren 30 gün içinde Danıştay'da temyiz edilebilecek; ancak tek hakimle görülen davalar ile belirli dava türlerinde temyiz yoluna başvurulamayacak.